一、买房子需要担保人吗现在

办理住房按揭业务并非必定需要担保人，其具体情形需视个别借款人的实际情况而定。

例如，若申请房屋贷款的借款人具备充足的收入或拥有良好的信用记录，则通常较易获得贷款批准；如果借款人收入微薄，信用记录不佳、并且首付款不足的话，金融机构极有可能要求借款人寻找担保人以承担个人房屋债务。

若借款人未能按时偿还贷款，则担保人须代为承担还款责任。

在决定充当担保人之前，务必审慎思考再三。

毕竟，一旦签署成为借款担保人，便意味着您将对金融机构承担个人还款责任。

《民法典》第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

二、两个自然人可以共同买房吗

两位自然人均具备购买房屋之资格，他们可共同作为房屋所有权证书上的共有权人，也就是共同承担房屋相关责任与享受相应权益之人。

他们二人可以选择对该房屋采取共同共有或按份共有两种方式进行所有权分配，其中共同共有通常依据二位当事人之间的共同关系而产生；至于按份共有，则往往根据二位当事人之间的约定而确定。

三、买房老婆不在场能写她名字吗

在购置房地产的过程中，即便您的伴侣没有亲自出席，只要您有意将其姓名纳入房产所有者之中，这种做法亦是完全可行的。

不过，在此之前，请务必获得您的配偶的明确赞同和认可。

再者，您还需提供夫妻二人的身份证件、婚姻证书以及购房合同等相关资料。

倘若有任何一方无法亲临现场，他们可向对方签发授权委托书以此授予授权他人代理签署购房合同之权。

请各位留意，婚后所获取的财产，包括房地产在内，均属于夫妻共有财产。

即便是仅以男方名义登记的重大财产，若要进行处置，仍须得到女方的同意方可进行。

我们不能单独将其转让给第三方。

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