一、买房如果烂尾了还用还贷吗

当你买的房子成了烂尾楼，你可别想着可以不还贷款！1、首先，如果你买的房子已然不能交付，那你仍需继续还房贷，因为尽管房子出了问题，但你与银行签署的法律协议（就是贷款合同）并未撤销，所以你依然得按照合同规定来履行还款义务。要是你擅自停止还贷的话，那可是会被视为债务违约的，到时候你可能需要承担相应的违约责任。

2、不过呢，如果你能得到银行的批准，那么你也是有机会暂停偿还房贷的。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

二、未婚买房，写的两个人的名字，写双方的财产对吗

关于婚前买房登记两人姓名是否构成夫妻共同财产，必须根据实际情况进行深入细致地分析方可得出结论，因为这类问题往往较为复杂。在以下几种情况中，此类房产通常被认定为夫妻共同财产：1）在婚前，一方以全款方式购置房产，且该房产的所有权登记在准夫妻双方的名下；2）在婚前，一方的父母以全款方式购置房产，且该房产的所有权登记在准夫妻双方的名下；3）在婚前，一方租赁房屋，婚后使用夫妻共同财产购买该房屋，且该房产的所有权登记在一方名下；4）在婚前，准夫妻双方共同以全款方式购置房产，且该房产的所有权登记在准夫妻双方的名下；5）在婚前，一方先行支付首付款，婚后夫妻双方共同偿还贷款，且该房产的所有权登记在首付款支付方的名下；6）在婚前，一方的父母以贷款方式购置房产，且该房产的所有权登记在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同偿还贷款。需要特别指出的是，如果在婚前，一方的父母以全款方式购置房产，且该房产的所有权登记在买房一方父母的名下，则该房产的所有权无疑应归属于一方父母，与夫妻双方无关。

值得注意的是，如果登记了两位"准夫妻"的姓名，那么该房屋将被认定为夫妻共同财产，同时贷款也将被认定为夫妻共同债务。若无"借条"等其他相关证据，父母的出资亦将被认定为赠予夫妻双方，归双方共同所有。

若在购房后"准夫妻"未能完成婚姻登记，最终选择分手，那么"准婚房"仍将被认定为双方共有的财产，贷款亦将视作双方的共同债务。

对于父母的出资，若有相关证据表明其出资是基于"准夫妻"双方结婚的目的，法院亦可能会认定此部分出资为附带条件的赠予，而该条件便是双方结婚。若双方未履行结婚义务，父母便有权要求返还出资款项。

三、买房后返租给原来房东合法吗

若原始业主已丧失对该房产的所有权，其有权将其转租于原始业主本人，只需双方签署相关的租赁协议便可。其次，若承租方欲将此房产转租予第三方，则需获得出租方的明确许可，方可将租赁物转租给第三方。在此情况下，承租方与出租方之间的租赁合同仍将保持有效性。最后，若第三方在使用过程中导致租赁物遭受损害，承租方有责任对此进行赔偿。

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