一、厦门买房中介费一般收多少

在厦门购房，中介费用多无固定标价，按成交金额一定比率收取。常见比例为1%-3%左右，实际收费可因中介结构、服务内容及市场环境等因素变化。大型全能中介可能接近3%，小型或者竞争激烈则稍低。值得关注的是，中介费可议，选择中介前需了解其收费标准与服务内容，并以书面形式明确双方权责，确保自身权益不受侵害。

二、二手买房怎么砍价

法律上并没有针对二手房砍价的特殊规定。

然而，以下策略值得一试：首先，全面掌握房产市场信息以及房屋的实际情况，如产权是否清晰，有无缺陷和质量问题。如有问题，便以此为筹码砍价。

其次，分析卖方的出售意愿。如果卖家着急出货，那么砍价就变得相对容易。

此外，通过对比相似房产的售价，可以提醒卖家他们的定价可能过高。需要注意的是，砍价应保持理性适当，签约之前确认所有细则明确无误，特别是价格、支付方式、交房日期及违约赔偿等关键条款，以维护自身的合法利益。

三、武汉购房政策老公婚前买房算首套吗

针对武汉市的购房政策而言，其配偶婚前购置的房产是否能算作首次置业，需要综合多个因素进行分析。首要考虑的是房屋所有权的登记状况。若婚前所购房产已正式记在配偶名下，则再次购置时不属首次置业范畴。反之，若未经产权登记或已售出且手续齐全，可能会被视为首次置业。除此之外，贷款情况也是重要考量因素。如婚前购房尚有未偿还的房贷，再次购房时一般不能享受首次置业之优惠待遇；若房贷已经结清，仍有一定几率被视作首次置业者。关于详细认定标准，敬请参阅当地房地产行政主管部门及相关金融机构的公告。

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