一、贷款买房可以写孩子的名字吗

在中国，家长可为未成年子女购买住房，但具有一定的限制及风险。对于未满18岁的孩子，由于缺乏完全民事行为能力，无法进行房屋贷款，只能选择一次性支付。而年满18岁且具备完全民事行为能力者，则可作为购房人申请贷款。

然而，将房产登记在孩子名下也有诸多潜在问题，如房产处置受限、再次购房可能无法享受首套房优惠等。

此外，如发生债务纠纷，房产是否能得到保护尚存疑问。

因此，家长在决定以孩子名义贷款购房时，应全面权衡各方面因素，慎重做出决策。

二、全款帮儿子买房算增予财产吗

从法律角度看，如何判断父母为子女购房是否属于赠与财产？这取决于父母在购房时有无明确表达赠予意图，以及其后续的行动及书面文件是否带有此意。若赠与意图明显，房屋归于子女的原因也合理，则可视为赠与财产。

然而，若无明确赠予表示，且房屋登记在子女名下出于家庭共有的其他正当理由，则未必能被视为赠与。

此外，若确认为赠与，还需考虑是否附带条件，例如子女应承担的赡养责任等。

因此，建议在购房过程中，如有赠予意愿，应以书面协议等形式明确各方权益，以免日后纷争。

三、买房子违约怎么办

购房违约须依具体情形而定。一般而言，违约者需承担相关责任。第一步是考量购房合同中是否有关于违约金的明确规定，通常涉及金额或计算方法。如卖方违反合同，诸如未能按时交付房屋或房屋存在质量问题等，买方可索求其承担违约责任，例如返还定金、赔付违约金、赔偿损失等等。反之，若买方违约，如未按时支付款项、拒绝购买等，卖方则有可能没收定金，并要求买方依照合同支付违约金。在处理违约纠纷时，建议优先进行协商，若无法达成共识，可诉诸法律途径。在诉讼过程中，需提供充足的证据以证明对方违约以及自身所受损失。总的来说，购房违约的处理应遵循合同约定与法律法规，以保障自身合法权益。

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