一、未成年买房算首套吗

关于首套房的规定：限购政策通常以家庭为基本单位进行评估，这其中既包括了已婚夫妇，也包含了他们未成年的子女。

假如房屋产权证书上登记着未满成年人的姓名，那么当这些孩子达到成年之后再次购置房产时，将会被视作是他们个人的第二套住房。

关于贷款方面的问题：由于未成年人并无稳定的经济来源，因此银行往往不愿意接受他们独立提出的贷款申请。

若由其父母或其他合法监护人与未成年人共同作为购房者，则有可能成功办理未成年人购房所需的抵押贷款。

关于全额付款购房的情况：对于未成年人而言，全额付款购房的流程相对较为简洁明了，但是在签署合同以及办理过户等环节仍需特别留意相关事宜。

总的来说，未成年人确实具备购买房产的资格，但在整个购房过程中必须与法定监护人共同完成相关手续。

《中华人民共和国民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

二、80岁老人买房需要什么手续

老年人在选择购买房产时，务必与房地产开发企业签署商品房预售合同以明确双方的法律权益及职责义务。

若是已经结婚的群体，需随身携带夫妇双方的结婚证书、个人身份证明文件及户籍簿等相关证件。

若您仍为单身，则还需要带上个人的身份证件、户籍簿及单身证明文件。

签约购房合同时，请务必认真阅读每一条款，确保合同主体的合法性及其资格符合相关法规，并对其五项必要证件进行详细审查。

还需确认所选购的房产是否在预售范畴之内，并且核实开发商是否持有该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。

对于交房时间和定义，合同中也应当明确规定具体的交付日期，其中包括房屋使用权的交付以及房屋所有权的转移，即产权过户手续。

三、买房子有手续费吗

购房所需费用包括以下几个方面：

1、测绘费：根据区域规定执行，例如：普通住房为每平方米

1.36元，商业用房则为每平方米

2.04元，生产车间每平方米

2.72元等。

2、评估费：小于等于100万美元时比率为0.5%（可浮动）；大于此金额则为0.3%（可浮动）。

3、交易费：新商品房每平方米3元，二手房每平方米6元，非住宅类每平方米10元。

4、工本费：住房登记费为80元，非住房登记费为550元（亦称工本费）。

5、抵押登记费：住房为120元，非住房为550元（可浮动）。

购买者还需支付一些税费，如契税：房价的1.5%（面积超过144平米需缴3%，面积低于90平米且首次购房可缴1%）。

土地出让金：按照成本价的1.5%计算建筑面积，住房面积超过140平米需缴3%（仅针对公有住房，即无土地证）。

印花税：房价的0.05%。

以上列举的均为买方需承担的税费，但各地收费标准可能有所差异。

以上是关于未成年买房算首套吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！