儿童满多少岁可以买房子

一、儿童满多少岁可以买房子

我国并未对未成年人的购房年龄设置硬性规定。但因未成年人通常分为无或限制民事行为能力人(8岁内或8至18岁间),他们的购房行为须由法定代理人代为执行。实际上,未成年人购房可能遇到诸多难题,如贷款难,因其缺乏稳定收入,难以达到银行贷款标准;此外,购房过程中还需法定代理人提供证明及签署相关文件。总而言之,未成年人可购房产,但需法定代理人协助处理相关事务。

二、未婚按揭买房子可以写两人名吗

未婚时按揭购房可署二人姓名,此行为被视作共有的法律体现。交易过程中,银行将对双方的购买资格、信誉度及偿债能力进行严格审核。关于产权分配,二者可选择按份共有或共同共有;如无特别说明,则默认为共同共有。在贷款偿还期间,双方均需承担按时还款之责。若一方未能履约,将直接影响双方信用记录,甚至可能导致房产处置等法律问题。

因此,建议在购房前,双方签署书面协议,明确各自的权益和责任,包括出资比例、产权份额以及还款责任等,以防日后纷争。

三、买房签了认购协议还可以退钱吗

认购协议签订后能否退钱,取决于具体情况。若协议明确规定为定金且买方违约定金不得收回;但如果因非双方责任原因商品房合同无法成立,卖方须返还定金给买方。另者,如开发商有违约,如无预售许可证、虚构房源等,买方可主张退款。再者,若能证实签订认购协议时有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情况,亦可依法申请撤销协议并要求退款。总而言之,退款与否需结合协议条款、双方履约状况以及相关法律法规进行评估。

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