一、儿童满多少岁可以买房子

我国并未对未成年人的购房年龄设置硬性规定。但因未成年人通常分为无或限制民事行为能力人（8岁内或8至18岁间），他们的购房行为须由法定代理人代为执行。实际上，未成年人购房可能遇到诸多难题，如贷款难，因其缺乏稳定收入，难以达到银行贷款标准；此外，购房过程中还需法定代理人提供证明及签署相关文件。总而言之，未成年人可购房产，但需法定代理人协助处理相关事务。

二、未婚按揭买房子可以写两人名吗

未婚时按揭购房可署二人姓名，此行为被视作共有的法律体现。交易过程中，银行将对双方的购买资格、信誉度及偿债能力进行严格审核。关于产权分配，二者可选择按份共有或共同共有；如无特别说明，则默认为共同共有。在贷款偿还期间，双方均需承担按时还款之责。若一方未能履约，将直接影响双方信用记录，甚至可能导致房产处置等法律问题。

因此，建议在购房前，双方签署书面协议，明确各自的权益和责任，包括出资比例、产权份额以及还款责任等，以防日后纷争。

三、买房签了认购协议还可以退钱吗

认购协议签订后能否退钱，取决于具体情况。若协议明确规定为定金且买方违约定金不得收回；但如果因非双方责任原因商品房合同无法成立，卖方须返还定金给买方。另者，如开发商有违约，如无预售许可证、虚构房源等，买方可主张退款。再者，若能证实签订认购协议时有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情况，亦可依法申请撤销协议并要求退款。总而言之，退款与否需结合协议条款、双方履约状况以及相关法律法规进行评估。

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