一、安置房能买吗该不该买房

拆迁安置房通常是指政府出于城镇更新、基础设施建设等核心利益驱动的目的，为应拆还原住户提供的相应补偿性住宅。

对于是否适宜购置此类房产，需依据个人的具体需求以及财务状况进行综合考量。

若拆迁安置房的定价合理，地理位置优越、建筑品质优良、周边配套设施完备，并且您具备相应的经济实力，那么购置此类房产无疑将成为一种理想的选择。

购置拆迁安置房亦存在一些潜在的风险因素，例如产权归属问题、房屋质量瑕疵等等，因此在作出决策之前，我们强烈建议您深入研究相关政策法规，实地考察房屋现状，并寻求专业人士的指导与建议。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、买房注意哪些事项

首先，应当深入细致地考察待购楼盘的实际状况。

楼盘之间的间隔以及绿地占有率等在内的多种要素都是必须考量的重要因素。

对于楼盘的软性装修及硬性设施均需进行全方位详细的调查研究。

同时，楼盘的物业管理水平亦是直接关系到未来居住生活品质的关键因素之一，因此在挑选楼盘时，务必将其纳入考虑范畴之内。

再次，切勿轻信样板间展示的效果。

开发商往往会耗费巨资精心打造样板间，以期吸引购房者的目光并产生强烈的购买欲望。

然而实际上，交房后的实际效果与样板间所呈现出的景象存在着显著差异。

最后，请谨慎对待各类优惠折扣。

许多售楼中心都会举办各种形式的优惠活动，但其中可能出现的特价房源数量有限，或者户型朝向不尽如人意。

在此情况下，各位购房者在做出决策前务必保持清醒头脑，谨慎面对。

三、帮别人顶名买房子，对方不还贷款了，怎么办

对于借名人未归还剩余房贷的情况，可以采取以下途径加以妥善处理：首先是与其进行友好洽谈与协商，其次是诉诸仲裁机构寻求法律支持，以及选择向法院提起民事诉讼等解决方案。

具体而言：第一种情形为，登记购房人在事实发生反悔后，若借名人无法提供充足证据证明双方间存在的委托代理关系及支付购房款项的事实，则其想要回购房产或催讨已付款项的难度将会非常大；第二种情形为，如登记购房人在购房期间产生了对外负债，则债权人有权请求法院对该住宅施行查封并进入拍卖程序以清偿债务；第三种情形则鉴于名义产权人不幸离世导致的纷争，该处房产极有可能会因其继承权问题而落入他人手中；最后，倘若银行通过严格审查最终发现实际上的购房人和借款人并非同一主体，银行也是具备法律依据要求终止原本的贷款协议。

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