一、房屋漏水一般赔偿多少
通常来说，房屋产生漏水现象导致对楼下住户产生影响时，应首先与受影响方进行友好协商，提出合理可行的赔偿方案。
在此过程中，赔偿款项通常涵盖管道的维修费用。
根据国家相关法律法规规定，部分房产的防水质量将会享有为期五年的保障期限，而对于管道类设施，其保障期限设定为两年。
如果在这些期限内，因非人为因素导致的漏水问题，可向房地产开发商追责，并要求其承担相应的管道维修费用。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
二、购买的房子漏水是谁的责任
关于房屋漏水责任划分的几点说明：
首先，若非人为因素引发的房屋漏水，则应由开发商负责，此属保修范围之内；其次，即使非物业直接造成漏水，但若存在管理疏忽或未能及时处理问题而引发损失扩大或更为严重后果的情况，则物业也需承担相应责任；最后，若房屋已过保修期限，且各方均无过错（或缺乏确凿证据证明其过错），例如防水层自然老化，此类情形下，维修费用应依据实际情况，各参与方合理分摊，通常为各占50%。
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