一、买房应该注意哪些重要的问题

1.请理智审慎地对待广告宣传的内容。

2.时刻保持对价格欺诈行为的警觉和防范意识。

3.接触房屋时务必认真阅读并核实其产权证书的真实性。

4.在购买现房时，务必要关注并检验房子的工程质量，确保其可靠可信。

5.在支付款项之前，请务必仔细签订完善的合同条款，以保障您的合法权益不受侵害。

6.请务必谨慎对待建筑面积可能存在的“缩水”现象。

7.在挑选物业管理公司时，应优先考虑资质优良、信誉良好的单位。

8.在购买房产时，务必确认房屋所有相关手续是否齐备无误。

9.在选择房产时，还需关注房屋产权是否明确清晰，土地状况是否明朗无虞，以及市政规划是否会对该区域产生潜在影响等因素。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、买房者在签订商品房销售合同时需要注意什么

签购房合同得看清双方谁来买，用意是啥，房子啥价位、可用多久、用在哪儿之类的问题；还有就是得明白哪方违规了咋办，有矛盾怎么处理等等这些事；除了法律规定的，合同上还可能有些别的特殊要求。

三、买房正常死亡不用告知吗

居住于房屋之中的人类离世，本质上是属于自然的生命过程，即为生、老、病、死的自然规律，也是最常见的一类去世方式，并非“凶宅”之定义范畴。

故而，对于此类正常死亡事件，因无需归入凶宅范围，卖方亦不必主动公开展示此等信息给买方知晓。

换言之，若购房者并不特地就相关事项向售房方提出主动询问，则卖方没有义务披露此事，这既符合法律条文，也符合道德伦理及人道主义原则，因此并无不合情、不合理之处。

倘若购买者确实对此屋发生的死亡事件极为关注，视其为影响购房决策的关键因素，甚至主动向售房方询问相关事宜时；

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