一、购买房子付了一半款可以退吗
当然是能够的。
首先,购房者有权利和售房者协商达成双方认可的解约协议;其次,倘若双方在合同中事先约定了解除条件,或在合同履行过程中出现了法律规定的解除事由,那么购房者可以向售房者发出正式的退房通知书,当该通知书送达到售房者手中时,房屋买卖合同即告解除,从而实现退房的目的。
若未满足上述任何一种情况,通常是无法进行退房操作的,强行退房则可能导致违约行为的产生,进而需承担相应的违约责任,支付违约金。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、老赖的子女可以买房吗
在法律框架下,虽然老赖子女并未受到严格限制,仍可享有购房权利,然而,对于涉及到老赖本身的购房产行为,却是禁止的。
根据相关法律法规明定,当被执行人为自然人时,一旦其纳入了高消费限制名单内,便不能够进行房地产投资或购置新的不动产,同时也不可对现有不动产进行高档装修及扩建等操作。
换句话说,只要老赖的孩子没有成为共同还款责任人,依然是可以购买住房的。
三、买房子的合同是丈夫的名字,婆婆现在反悔能回去吗
如果购房者在购买房屋时并不清楚这栋楼房其实是属于夫妻俩共有的,并且已经完成了过户手续,那么另一半就没办法再提出异议说要把房子收回来了。
但是,假如购房者当时明知这栋房子是属于夫妻共同所有,或者说当时并未办理过户手续,这时候另一半要是跳出来反对,以没经过自己允许为由要求解除这份房屋买卖协议的话,理论上讲,还是有可能取消这个交易,拿回房子的。
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