一、购买房子需要缴纳哪些税费.

首先得说说买房得交哪些费用，简单的说一下吧。

第一种就是契税啦，买房子的时候肯定会涉及到这个的。

如果你是首次购房或者只有这一套住房的话，房子的面积如果小于等于90平米的话，那么契税就只需要交1%；但是如果你是首次购房，但房子的面积大于90平米的话，那就要交1.5%的契税了；如果你已经买了一套房子，然后又想再买一套的话，而且这次买的房子面积也大于90平米的话，那你就得交2%的契税了。

不过呢，在北京、上海、广州、深圳这些大城市里，不管你是首次购房还是第二次购房，只要房子的面积大于90平米，契税都是要交3%的哦。

还有一点要特别提醒大家，新房子的契税是根据房子的成交价格来算的，也就是说，成交价格乘以相应的契税比例，就是你要交的契税额了。

接下来我们来说说房屋维修基金，这个也是买房过程中必须要交的一笔钱。

它是按照房子的面积来收的，一般情况下，每平米大概是30-100块钱左右。

当然了，电梯房、楼梯房、高层和小高层的收费标准可能会有所不同。

然后我们再来聊聊物业费，这个也是每个业主都要交的。

一般的物业费大概是每平米每月1-5块钱，新房子交付的时候，你需要先把一整年的物业费给交齐。

对了，如果你们那里冬天需要供暖的话，还要额外交取暖费哦。

最后我们来说说印花税，这个税率是0.05%，但是对于住宅来说，是可以免征印花税的。

除了以上提到的这些费用之外，还有一些其他的费用，比如公证费、评估费等等，具体要看当地的规定和实际情况而定。

《中华人民共和国契税法》第十条

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

二、父母全款给子女买房可以加上父母的名字吗

在房产证上增设或加入他人姓名乃是可行之举。

就法律层面而言，此举实质上进一步强化了房屋的共同所有权关系。

根据相关法规，增设房屋共同所有权人的途径主要涵盖三种方式，即析产登记、房屋买卖以及房地产赠与。

至于在房产证上添加父母姓名，则可通过房屋赠与和买卖两种途径实现。

此类增设姓名的行为主要包括两种形式，一为赠与形式，二为买卖形式。

无论采取何种形式，皆需当事人携带各自所需的身份证明文件前往房地产交易中心办理相关手续。

三、买房烂尾了钱还能要回来吗

当你不小心买到了个烂尾楼的话，千万不要擅自停掉还贷哦！不过你还是可以采取下面的措施来应对的：首先是找银行商量下。

你可以试着跟银行商量先暂停还款，要是你们能达成共识的话，记得签份协议哈。

其次就是向法院提起诉讼了。

如果你觉得真的无法忍受，那就只能把开发商告上法庭啦！申请解除你们双方之间的房屋买卖合同，等到这份“合同”解除之后，再去跟银行说解除那个房子的抵押合同吧。

这样一来，你就可以不用再继续还贷了。

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