一、因为开发商的房屋质量问题，怎样索赔

面对房地产开发商所交付之房产出现的质量缺陷问题，我们应当依照相关程序进行适当地维权及寻求相应的补偿。

具体操作流程通常包括以下几个关键性要素：首先，必须确认相关问题的确切存在及其严重程度，同时尽可能地收集各类相关证据资料，例如拍照留存、储存好通信往来记录以及寻求权威技术机构出具的质量检测报告等；其次，依据购房合同中所约定的质量保障条款，积极咨询专业律师或者消费者权益保护机构以深入明确自己所享有的合法权益；接下来，尝试与开发商进行有效的沟通协商，提出修复或赔偿的具体要求；若经过直接协商仍无法达成共识，则可考虑向消费者权益保护部门进行投诉举报，或者通过法律途径如仲裁或诉讼等方式来解决问题。

在此过程中，保持良好的沟通记录以及合理运用法律手段显得尤为重要。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、开发商一直拖延交房怎么办

在发现房地产开发商存在下述延期交房之情况时，想必广大购房者定会诉诸法律维护自身权益：首先，如果开发商未能及时履行通知消费者收房之义务，或未能在合同所规定的期限内将房产达到交付标准；其次，若开发商在向购买方发出收房通知书时，消费者认为所购房产未能满足双方约定的交房条件，且明确表示不愿接收房屋钥匙，同时要求开发商对其因延期交房而遭受的经济损失进行赔偿；最后，倘若消费者按照合同约定完成了收房手续，但随后却以房屋未达交付标准为由，要求开发商承担相应的逾期责任。

在此种情况下，如若发现开发商出现延期交房现象，建议广大购房者先行向开发商提出交房催告，若经过催告后的三个月内仍未收到开发商关于交房事宜的回复，则可依法向法院提起诉讼。

三、开发商交房本晚了怎么起诉

关于如何进行延期交房起诉，可以按照以下步骤操作：首先是把起诉书和买房子时的身份证明，还有开发商的公司营业执照信息以及买卖房屋的合同等材料准备好；接下来就是找到有权审理这个案子的法院并向他们提出你的诉讼请求；法院收到我们的申请后会发出通知告诉我们已经接受了我们的请求，开始处理这个案子；然后我们就需要开始准备相关的证据来支持我们的诉求；法院也会给我们发一个开庭的公告，让我们知道什么时候要去法庭参加辩论和质证环节。

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