一、房屋买卖纠纷中介怎么办

买房时碰到合同问题咋办呢？其实主要就是靠四招：聊聊、调解、仲裁和打官司。

聊聊就是大家坐下来慢慢谈，互相尊重，心平气和，尽量把事情搞定；如果聊不拢，那就请中间人来帮忙，比如一方或者两方都是国企的话，可以找上面的领导来调停。

但是，领导调停也要讲道理，不能搞行政命令，让大家都能在平等的条件下解决问题。

实在不行，还可以去找合同管理部门、仲裁委员会甚至法院，他们会帮你协调，争取早点解决问题。

最后，如果合同里没提到仲裁，也没人愿意仲裁，那就只能去法院告状，用法律武器保护自己。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房屋买卖何时支付中介费

卖房买家的中介费通常跟买房合同有关。

什么时候付？这个看你们买卖双方和中介怎么商量了，不过常见的有这么几个时间节点：签约时付：很多中介都希望你签完合同就付中介费，他们觉得他们的工作已经完了。

过户那天付：有些中介会让你在网签后、过户那天把中介费和房子尾款一起给，这样省事又保险。

服务结束后付：如果你对中介服务不放心，那就等他们给你办好所有手续（比如房产证、土地证之类的）再给中介费。

分期付款：有的中介会同意你先交一部分中介费，过户时再补齐剩下的，这个得跟经纪人好好谈。

另外，中介费最好别直接给房东，应该找个中介公司代收，除非你确定他就是真正的房东。

记得要发票，以后说不定用得到呢。

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