一、在上海买房需要什么条件外地人

对于非本市户籍的居民家庭购房而言，必须至少提供一年（13个月）连续的纳税或社保证明方可实现购房资格。

请注意，即使满足了上述条件，仍需支付相应的房产税。

值得一提的是，以下几种情况下的房产税将享受税收减免政策：

1.对于符合国家及本市相关规定并成功引进的高级人才、重点产业的紧缺人才，且拥有本市居住证并在本地长期工作与生活的人士，他们在本市新购置且为家庭唯一住房的情况下，可暂时免征房产税；

2.对于持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房者，他们在本市新购置且为家庭唯一住房的情况下，同样可暂时免征房产税；

3.对于持有本市居住证但未满三年的购房者，他们所购房屋将按照规定征收房产税，待持有本市居住证满三年后且在本市工作生活的情况下，此前已征收的房产税可予以退还；

4.若您计划申请首套房贷款，则在购房过程中还需提供您户籍所在地的首次购房证明。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、已有农村房能在农村再买房吗

1.关于农村房屋转让问题，仅限于本村村民之间进行交易;

2.在实施该交易的过程中，务必签订详尽的书面《房屋买卖合同》，其中应明确无误地载明有关房屋具体信息、交易金额、付款方式以及违约责任等条款；

^3.

此外，农村房屋买卖

同样是可以依法申请办理过户手续的；

^4.若涉及到无产权证书的情况，则需经过村民委员会的核准同意，同时须由村民委员会开具相应的宅基地使用权转移证明函；

^5.对于农村居民而言，他们有权在另一个村庄购买住宅。

但在实际操作中，其前提条件是必须遵循当地村民委员会的组织法规定，即在有意向前往非原本居住地的农村购置房屋时，需要保证取得当地村民代表大会的投票支持，同时将自己的户籍迁移至新的居住地，并且必须按照相关要求，提交原本居住地的宅基地使用权交还证明书。

三、60岁可以买房货款吗

通常情况下，60岁以上的人群仍然具有申请购房贷款的资格，然而值得注意的是，各家商业银行针对购房贷款申请人的年龄限制会有不同的规定，具体细节需详细咨询办理业务的银行机构。

根据相关法律法规，房贷期限最长不得超过10年。

如果客户希望获得较长期限的房贷，建议尽早进行申请。

鉴于60岁以上的客户已步入退休阶段，此时申请房贷可能面临更为严格的审核标准。

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