一、房子烂尾了房贷怎么办能退房贷吗

当房子烂尾时，无论如何你都要继续把房贷还到底儿！因为你跟银行之间的债务关系可不是说房子变成什么样就能随便变的。说到偿还贷款这事，咱先得明白购房者、开发商、银行他们三者之间的关系。购房者和开发商之间就是简单的买卖关系，而购房者和银行之间则是借贷关系。虽然咱们向银行申请贷款的确是基于购房合同这个大前提，但这两份合同其实是相互独立的。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、烂尾了房贷还能还吗

买了房子当了房奴，就算房子烂尾了也还得继续还房贷，为啥呢？因为不管房子变成啥样儿，你跟银行之间的债务关系可没变！所以，咱们得搞清楚买房人、开发商和银行这三者到底是个什么关系。其实吧，买房人和开发商就是买卖关系，同时也是你跟银行之间的借贷关系。虽然说你向银行借钱确实是根据购房合同来的，但是这两件事儿其实还是有点儿独立性的。

三、房子烂尾可以不还贷款吗

在我国现行关于房地产交易的相关法律条文中明确规定，在银行贷款购买房屋后遭遇楼盘停滞、烂尾等情况下，当事人仍需继续履行还款义务。在这其中，我们应该认识到，在法院针对不良资产进行的强制拍卖或破产清偿过程中，消费者权益相较于其他债权人具有更高的优先级。即便开发商最终破产清算，购房者依然有权依照法定程序向当地房管部门提交申请，以获取相应的房产所有权证书。

以上是关于房子烂尾了房贷怎么办能退房贷吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！