一、买房首付是交给业主的不

在我们日常生活中，房产证可分为两种类型，分别为房屋所有权证及房屋共有权证。

其中，人们常将房产证简称为房屋所有权证，其主要作用是由不动产登记机构颁发给业主，作为证明房屋产权所属的书面文件。

因此，房产证上所记载的姓名便代表了房产所有权者。

换句话说，房产的所有权归属应当以房产证上的姓名为准。

然而，这并不意味着谁支付了房款，房子就属于哪个人。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、农村有宅基地,在城市买房,是否属于二套房

在农村拥有住宅用地的居民，如若在城市购置房产，并不被视为二次购房行为。

所谓宅基地，即是指农村地区的农民或个体居民为建造居住场所所占用并使用的集体所有土地。

然而，房地产市场调控政策中所提及的“一套”、“二套”等概念，仅针对国有土地上的商品住房进行定义，并不涵盖宅基地上的自建房屋。

关于宅基地使用权的获取、行使以及转让事宜，均需遵循土地管理相关法律法规及国家相关规定。

三、我买房写的前丈母娘的名字，实际使用者是我，还能要回来吗

若采用他人姓名购买的房产想要取回来是完全可行的。

这种情形被称为“借名购房”，其中实际购房者也就是我们所谓的“借名人”，其采用他人的名义进行购房，即为人们所熟知的“显名人”。

借名人与显名人之间会签订借名购房协议，确保购房款项实际上由借名人承担。

待条件成熟之后，他们便可将这套房产转交给借名人。

从更深层次来看，这其实是一种委托合同关系，是借名人委托显名人以其名义进行购房。

无论该房产的产权证书是否已经登记在显名人的名下，只要能够证明借名购房的真实性和存在性，就有权向人民法院提出申请，要求确认该套房产的所有权归属。

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