一、安置房跟商品房有什么不一样

安置房和商品房存在以下主要区别：

首先，产权性质不同。商品房产权完整清晰，可自由上市交易。而安置房的产权情况相对复杂，部分可能存在一定的交易限制期限。

其次，房屋质量可能有差异。商品房通常由开发商按照市场标准建设，注重品质和舒适度。安置房有时为了满足安置需求，建设速度可能较快，质量标准或许相对商品房略低。

再者，价格形成机制不同。商品房价格由市场供求关系决定，相对较高。安置房价格往往受到政策调控，通常低于同地段商品房。

最后，交易税费也不一样。商品房交易税费按一般规定缴纳，而安置房在交易时可能根据政策享受一定的税费优惠或减免。需注意，具体情况还需结合当地政策法规来判断。

二、买完安置房就后悔了 安置房可以贷款吗

安置房是否能贷款，取决于多种因素。通常情况下，如果安置房取得了完全产权，具备上市交易条件，是有可能办理贷款的。但如果安置房产权不完整，或存在限制交易的情况，一般难以获得贷款。

您买完安置房就后悔，这需要看您购房时所签订的合同条款。如果合同中有关于解除合同的相关约定，您可以依据约定来处理。若没有明确约定，解除合同可能会比较困难，甚至可能构成违约，需要承担相应的违约责任。建议您仔细审查合同，明确双方的权利义务，并咨询当地的房产管理部门，了解该安置房的具体政策和规定。

三、征地桑树有补偿吗

征地时桑树通常是有补偿的。征地补偿会依据相关法律法规和当地政策来确定。

一般来说，补偿包括桑树本身的价值补偿，会考量桑树的品种、树龄、生长状况等因素。还包括因征地造成的预期收益损失补偿。

具体的补偿标准和方式，由当地政府根据土地管理法等相关法律规定，并结合当地经济发展水平和实际情况制定。如果您对补偿标准或数额有异议，可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。但需注意，要在法定的期限内行使权利。

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