一、安置房算不算限购的商品房

安置房通常不算作限购的商品房。商品房是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

其取得方式、产权性质等与商品房有明显区别。但需注意，如果安置房在满足一定条件后取得了完全产权，并进入市场流通，可能会受到当地限购政策的约束。具体情况要依据当地的房地产政策和相关法律法规来确定。总之，不能一概而论地认为安置房属于限购的商品房。

二、安置房有房产证吗怎么获得

安置房是否有房产证不能一概而论。通常，合法建设和分配的安置房在满足一定条件后可以办理房产证。

首先，安置房的建设要符合相关规划和审批程序。其次，在安置过程中，要完成相关的产权登记手续。

要获得安置房的房产证，一般需要等待安置项目整体竣工验收合格，并由开发商或相关部门办理初始登记。然后，被安置人需提供安置协议、身份证明、完税证明等相关材料，向房屋登记部门申请办理房产证。

但需注意，如果安置房存在违法建设、土地权属不清等问题，可能无法办理房产证。具体情况需结合当地政策和安置房的实际情况来判断。

三、上海买动迁房后悔死了能退房吗

动迁房买卖后是否能退房，需视具体情况而定。

首先，要看购房合同中的约定条款。若合同中有关于退房的明确约定，且符合约定条件，可能有退房的可能性。

其次，要审查买卖过程中是否存在导致合同无效或可撤销的情形。例如，卖方存在欺诈、胁迫行为，或者双方意思表示不真实等。

但如果合同合法有效，且不符合法定或约定的退房条件，仅仅因为后悔而要求退房，可能难以得到支持。

建议您仔细梳理购房过程中的所有相关文件和证据，综合判断能否通过法律途径实现退房目的。

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