占地面积和建筑面积的区别-硕识网

占地面积和建筑面积的区别是：

1.占地面积单指占用土地的面积，通常按底层建筑面积计算，不包括占用空间的面积，占地面积主要用于评估建筑物对土地的占用情况。

2.建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积，建筑面积主要用于评估建筑物的经济价值和使用情况。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条

套内建筑面积由以下三部分组成：

1、套（单元）内的使用面积；

2、套内墙体面积；

3、阳台建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条

公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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占地面积和建筑面积的区别