一、婚后父母给女儿买房付首付，如何证明是父母给的钱

在客户进行银行取现交易过程中所获得的单据，以及在从房地产开发企业购买房产之际所取得的相应证书，这两类行为的发生时间相近且金额相同，可以充分证实房价资金来源的可靠性。

当婚姻关系建立之后，若当事人的父母为他们提供了购房款项支持，那么这些资助款项应当被视为是对夫妻二者的共同赠与，但是如果父母已经明确表示此款项仅赠予某一方，则需按照相关法律法规予以执行。

当结婚之后由一位父母以其积蓄为子女购得的不动产，并将所有权登记在这位父母的子女名下时，依据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起正式施行）第一千零六十三条第（三）项的规定，可以视作仅仅是对其自身子女的单独赠与，因此这类不动产应当被认定为属于夫妻中的某一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十三条第一项规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

二、购房买房违约金如何计算？

关于违约金的算法呢，大致上有两个主要流派:首先是那种以日子计算的方法，这种是按照你已经付过的钱所产生的利息来算的，从签了购房合同然后等到房子真正交付给你为止，这中间的时差都得算进去。

至于利息嘛，就是按照银行同期的借款利率，每天都要重新算一次。

第二个比较简单直观的算法呢就是看你们在购房合同里事先约定好的那个比例来算，通常这个比例会落在千分之一至百分之五之间。

比如说，如果按照房子总价的千分之一来算的话，那就是用整个房子的价钱去乘以千分之一，再乘以你违约的那段时间。

三、贷款买房应该注意什么问题

当你向银行提出贷款申请时，你得先好好评估一下自身能不能承担得起这笔债务。

要根据你目前的收入状况来制定合理的还款方案，而且还要给自己预留一点活动资金，千万别贷款过多而影响到你日常的收支平衡啊！

另外呢，在挑选还款方式上可得慎重考虑。

通常情况下，贷款人可以选择等额本息或者等额本金这两种还款法。

只要在合同中明确了选择的还款方式，那么在整段借款期限内都是不允许进行变更修改的哈。

接下来就是非常重要的一点了——每个月一定要记得按期偿还欠款，以免产生高额的罚息费。

通常来说，当你拿到这笔贷款的那一个月开始，下次发放贷款的那个月份就是下个月需要还款的日子了。

所以一定要盯紧日历，别因为自己粗心而造成逾期，搞得罚息增加，甚至在未来再次向银行申请贷款的时候也会受到限制喔。

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