二手房买卖能先不办产证吗-硕识网

二手房买卖能先不办产证，但是法律规定，我国实行不动产统一登记制度，二手房作为不动产以物权登记为准，仅签订二手房买卖合同或者交付二手房不能使当事人获得物权效力，当事人仅可行使债权权利。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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二手房买卖能先不办产证吗