二手房约定的违约金过低的怎么处理

二手房约定的违约金过低,可以到人民法院或者仲裁机构要求增加。正常情况下,违约金的约定应当不超过协商的数额比例,同时可以根据违约情形判断实际损失,根据实际损失进行赔偿。

法律依据

《民法典》 第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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