出租人加租须经承租人同意,否则构成违约。租赁合同有效期内非经承租人同意,出租人无权单方涨租,出租人以此为由解除合同需承担相应的违约责任,租赁合同中另有约定的除外。

法律依据

《民法典》 第五百四十三条

当事人协商一致,可以变更合同。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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