已婚人士办理二手房过户需要结婚证，未婚人士办理二手房过户不需要结婚证。

在办理二手房过户的过程中，双方需要的材料有：

1.申请人身份证；

2.申请人户口本；

3.申请人婚姻状况证明；

4.二手房买卖合同；

5.二手房购房发票；

6.二手房初始登记证；

7.二手房平面图；

8.二手房房产证；

9.二手房完税凭证

10.二手房过户登记申请表。

过户手续如下：

1.携带以上资料向房地产管理部门提出申请；

2.审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；

3.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；

4.领取新的产权证、房地产管理部门核发过户单。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。