一、买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限是多久

在买受方未能如期支付购房款项的情况下，出让方所享有的解除合同权利的行使期限并非固定不变，而需依据买卖双方签署的房屋购买协议中所作之具体约定进行确定。

通常而言，房屋购买协议会详细规定买受方支付购房款项的具体日期与方式，同时也会明确出让方在买受方未能按时支付购房款项时，享有解除合同权利的具体条件及行使该权利的期限。

若协议中并未对此作出明确规定，则需依据相关的法律法规及司法解释加以确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、销售口头说的和实际不一样买房怎么办

购置期房在交付房屋之际发现实际状况与其原先宣传存在出入，首先应前往规划管理部门查询核实该项目是否曾进行过任何性质的规划变更，并将初步购屋阶段的沙盘展示状况以及当初销售团队所作出的承诺相关证据妥善保存。

若经过多次协商未能达成共识，您有权向当地人民法院提交包含解除已签订合同、追偿违约金在内的相关诉讼请求。

三、母女买房子退房，需要遵循哪些法律程序

母女俩想退房，别忘了注意这几点哦。

首先嘛，要是你俩都准许退房了，就得找个时间商量着解约。

再者呢，根据规矩，要取消合同的话，得用书面形式通知对方，同时也要聊清楚咋退房以及退还多少钱之类的事儿。

最后呢，要是你们两个还是达不成共识，那只能通过法律途径来解决，比如去法院告他要解约。

退房的整个流程里，记得把相关证据收好了，保证自己的权益不被侵犯哈。

以上是关于买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限是多久的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！