一、租的房子漏水谁负责

租房漏水责任的归属需根据实际情况确定。若非承租方因素（如设施老化、质量问题）引发的漏水，责任通常归于房东，由其负责维护及支付相应费用；而因承租方不当操作（如自行改造水管）所致的漏水，则由承租方负主要维修和赔偿责任。签订租赁合同时，务必对房屋日常维护责任进行明确规定。若合同已作明确约定，则依约行事；倘若无约定，可参照《民法典》条款加以裁决。建议您在发现漏水时立即与房东取得联系，并用拍照、录像、收好维修单据等方式妥善保存证据，预防可能出现的纠纷。

二、租的房子着火了房东要赔钱吗

此问题需依具体情况而定。若火灾源于房屋自身安全隐患，例如电力设备老化等，并由房东未能履行维修义务所引发，则房东应负责赔偿责任;

然而，若火灾系租客自身行为不当，如违规用电或乱丢烟头等造成，则租客须负赔偿责任。

另外，若火灾缘自第三方因素，如邻里失火蔓延而来，应由该第三方承担赔偿。在判定责任归属时，还需依据消防部门给出的火灾事故认定书等相关证据。综上而言，赔偿责任必须在综合考虑火灾起因与各方过错程度后做出决断。

三、租的房子搬迁怎么补偿

在一般的租赁场景中，关于搬迁补偿的问题需要根据实际情况来确定。如果合约中有明确规定，则按照约定处理；反之，租户有权得到搬迁产生的合理费用，如迁移费、临时安置费等；对于室内装修的补偿，仅限于经过出租方许可的装修项目；此外，若因搬迁而造成的生产运营损失，只有当该房屋被用于商业用途并持有有效执照时方可提出此类要求。

值得注意的是，房屋本身的价值补偿应归房屋所有者——也就是出租方所有。一旦涉及到搬迁补偿事宜与出租方出现争议，应该做好证据保存工作，比如租赁合同、租金收据、搬迁费用清单等等，以便通过协商或者通过法律途径解决。

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