一、农村房产买卖纠纷怎么解决

关于农村房屋交易产生纠纷的解决策略主要包括以下几种形式：首先，可以选择由争议双方直接进行协商处理，这也是目前解决房地产争议问题最为普遍与常见的方法；其次，若遇到困难或无法自行协商解决，也可寻求消费者协会等相关机构或组织的协助；第三种解决方式是请求仲裁委员会进行仲裁；最后，若前述两种途径均未能奏效，则可依法向当地法院提起诉讼来解决。

需要特别注意的是，对于将房屋销售给不属于本集体经济组织的成员的情况，如未经过相关组织及部门的批准，即使合同已经实际履行完毕，并且购买者已经实际入住并使用了该房屋，若判定合同无效，在决定退还房款时，必须全面考虑到合同无效对双方当事人权益的影响程度以及各自的过失责任大小，以确保公平合理地进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、房子有货款能买吗

当房产贷款尚未偿清时，尽管可以进行购买交易，然而由于仍有债务负担未被解除，故此无法顺利地完成过户程序。

若未能顺利办理过户手续，该不动产将不产生法律约束力，缘由在于不动产物权的创设、变动、转移与消逝须经过依法登记，方可视为生效；反之，则不予认可其效力，无可避免地导致产权争议的产生。

三、父母名下有经适房子女可以再买商品房吗

根据国家法规，已购买经济适用房的家庭无法购买其他房产。

实际买卖涉及两个阶段：一是居住满五年限，二是未满五年。

其中，购房家庭取得契税完税凭证或经济适用住房房屋所有权证的发证时间作为依据。

对于已居住满五年的经济适用房，业主现可依照市场价售卖，但需要额外支付房屋总价值的10%作为综合地价款。

而对于尚未满五年的房产，政策规定不得以市场价销售。

故此，如有需求出售这类经济适用房，业主仅能以低于购买时的单价出售，且仅限出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以上即为经济适用房的买卖政策。

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