一、如何解除房屋买卖居间合同

关于房屋买卖的中介合同，我们可以通过以下两种途径来解除它：首先就是大家自愿解除，也就是双方通过共同商定，达成协议，然后合同就自动失效了；其次就是按照相关法律法规来解除，其中包含了由于不可预见的外部因素影响，导致合同最终无法实现其原本的目的；或者是甲方已经明白表示或者以实际行动证明他无法履行主债务；又或者是甲方延迟很长时间才偿还主债务，并且我们已经给了足够长的期限进行催促但是乙方还是没有去做；再者就是甲乙任何一方持续性拖延履行其债务或者实施了其他严重违约行为从而使合同的最终目的无法得到实现等等情况，如果出现这些情况的话，我们另外一方就有权单方面决定解除这个合同。

但是，在解除合同的过程中，我们需要注意几点，比如说要坚守诚信为本的原则，认真履行告知对方、帮助对方以及保守秘密这几个附带的责任和义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、房屋买卖怎么申请仲裁

说到房子买卖中的纷争，咱们先来看看有啥办法能解决吧。

如果你们之前就签过一份含有仲裁条款的合同，或者后来又达成了书面的仲裁协议，那就可以考虑通过仲裁来解决问题啦。

想要申请仲裁的话，你得先把仲裁申请书递交给指定的仲裁委员会，同时别忘了带上所有相关的证据资料，比如买卖合同、付款证明、聊天记录等等。

仲裁委员会收到你的申请后，他们会先仔细地审查一下，然后决定是不是要接受这个案子。

一旦他们同意受理，就会通知另一方当事人，并且开始着手组建仲裁庭。

接下来，仲裁庭会开个听证会，让你们双方都有机会说出自己的观点，然后再进行辩论。

最后，仲裁庭会根据所有的证据和辩论结果，做出一个公正的裁决。

三、买了别人的安置房不肯过户怎么办呢

假如卖家一直拖着不给办安置房的过户手续，买家们该怎么办？别着急，这里给大家几个小妙招：第一步，先试着跟卖家好好聊聊，看看他们为什么不想过户。

第二步，把所有能找到的证据都收集起来，比如买房时候签的合同，付钱的收据之类的，这些都是你保护自己权益的重要武器。

第三步，如果前面两步都行不通的话，那就得找个靠谱的律师帮忙了。

根据相关的法律规定，你是有权利去法院告他的，让他按照合同约定来给你过户房子。

最后，如果你对这个事情还是拿不准主意，最好去找个专业的律师问问，听听他们的意见和建议。

当然啦，别忘了注意诉讼时效，一定要在时间范围内行动，否则可能会错过最佳的维权机会。

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