一、买安置房与买商品房的区别是什么

他们不一样：安置房就是专门给那些拆迁的老百姓准备的房子；但是商品房就不是这样了，它是面对每个人开放的。

再来说说它们的质量，总的来说呢，商品房的质量会比那些安置房更好些。

最后再来看看这两种房子什么地方不一样吧：安置房它其实并没有完整的所有权，反倒是商品房有。

你看，安置房卖的话要受时间限制，可是商品房就不用。

然后我们讲到他们的产权到底哪个更明确这个问题，安置房的话，它是按照划拨形式来进行的产权登记，但商品房就不一样，它是出让形式的。

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：

（1）行政强制拆迁申请书；

（2）裁决调解记录和裁决书；

（3）被拆迁人不同意拆迁的理由；

（4）被拆迁房屋的证据保全公证书；

（5）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；

（6）被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；

（7）市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

二、公司购买安置房要交房产税吗

通常情况下，安置房不需要缴纳房产税。

针对居住用途的安置房来说，其房产税以及土地使用税都予以免除，而对于那些已经获得房产证并且持有时间超过五年的安置房在转让或出租的时候，则需要根据特定的税率标准来计算并交纳相应的房产税。

如果企业在购置了安置房之后，将其用于出租或者其他商业运营活动的话，那么他们很有可能需要依照相关法律法规的要求，履行房产税的缴纳义务。

另外，当安置房在符合一定条件的前提下（比如持有时间达到五年以上，并且已经完成了所有相关税费的支付以及产权转换等手续，从而转变为具有完整意义的商品房），它的属性可能会发生变化，从原来的安置房变为普通商品房。

在此种情况下，作为企业的固定资产，该房产便有可能被纳入到房产税的征收范畴之内。

三、老百姓的安置房可以买吗

安置房可以合法购买，且在依法依规依据程序进行买卖后，将受到法律的全面保护。

若您所购买的安置房具备完整的产权手续，那么无疑它是可以进行买卖操作的。

只有经过产权正式备案并获得房屋所有权证明书的拆迁安置房，方能实现上市交易。

而房屋所有权证明书（房产证）则是权利人享有房屋合法权益、行使占有权、使用权、收益权以及处分权的唯一正确凭证。

任何依法进行登记的房屋权益都将得到国家法律的保护与认可。

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