一、开发商有欺诈行为,可以申请退房吗

您有权选择退房。

民法中的欺诈行为主要描述了在缔结、修改或解除民事权益以及民事责任的过程中，当事人有意向另一方披露虚假信息以诱导其作出错误决定的行为。

关于违约退房的具体情况，以下为您详细说明：首先，如果房地产开发企业未能按照合同规定的期限交付房屋，这将被视为根本性违约；其次，若房地产开发企业未经许可擅自更改设计方案；再者，如果实际测量的房屋面积与购房合同中所约定的面积存在差异；最后，如果房屋的主体结构质量不符合标准。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、因开发商违约退房违约金一般是多少钱，

首先，需遵循合同中对违约金的规定进行处理。

通常而言，合同违约金的最高限额不得超出实际损失的30%。

若违约金过高或过低，均可向法院申请予以调整或增减。

在我国的合同违约案件中，合同双方当事人有权约定当一方出现违约行为时，应依据具体违约情形向另一方支付相应金额的违约金；同时，亦可约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。

三、因开发商违约退房违约金一般是多少，

首先得看咱俩签的那份合同说的。

一般说来，合同上标明的违约金如果超过了你实际损失的30%那就有点儿太多了。

不过如果你觉得这个违约金给少了，或者给多了，都可以去法院告他，让他们帮你调整一下。

在咱们中国，如果有谁违反了合同，那么合同的另一方就有权要求他按照违约的程度来赔付一定金额的违约金，或者规定好因为违约而造成的损失该怎么算。

以上是关于开发商有欺诈行为,可以申请退房吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。