一、期房未交房可以卖吗

尚未交付使用的期房实际上是可以进行买卖交易的。

关于期房的转让问题，在相关法律法规中并无明确的限制要求，所以这种未交付使用的期房确实具有合法交易资格。

换言之，所谓“没交房的期房”，即是指已经签署了购房预定合同的房产，在得到房产开发商的许可以及按照特定程序完成必要手续办理的前提之下，就可以将该预售合同实现性质转变，由买房者持有受让。

《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、期房不满意可以退房吗

在房屋预售的情况下，如果对于所购房产存在单纯性的不满，一般来说是无法进行退货处理的。

但若出现以下特殊情况，则可能具备退货的可能性：

（一） 购房协议被判定为无效；

（二） 由于房屋套型以及面积方面产生偏差而导致的退货请求；

（三） 由于房屋规划与设计的改变而引发的退货要求；

（四） 房屋主体结构质量不符合标准，或者因为房屋质量问题严重影响到正常居住生活而引发的退货需求。

那么，能否将预购的房屋提出退货要求呢？由相关的法律法规可知，一旦房屋买卖合同签署完毕，其便立即宣告成立并开始生效，依法建立起来的合同，受法律保护，对合同当事各方均有法律上的约束力。

换句话说，除非满足了法定或者合同约定的条件，否则在房屋买卖合同成立之后，合同双方必须严格遵守合同的约定，全面履行各自的合同义务，任何一方未能履行，或者擅自更改或者解除合同的行为都是不受法律支持的。

三、期房交房前是不是可以退房

别急，期房还没交房之前是可以退掉的哦。

首先呢，就是得看咱们俩能不能达成共识，要是都觉得没戏了，那就赶紧解除这个合同吧。

其次嘛，要是合同里面本来就有说好的情况出现了，比如发生了什么自然灾害啊，导致房子没法盖起来，或者你明确告诉我你不想买了之类的，那我也是可以按照合同上说的来解除合同的。

最后呢，还有一些特殊情况，比如说因为某些原因，合同的目的根本无法达到，或者你已经明确表示在规定时间内不会买，或者你的行为让人感觉你不会付钱等等，这些都是法律规定的情况下，我们也是可以解除合同的。

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