一、商品房质量不过关投诉哪个部门

关于商品房质量投诉至住建局事项。

1.在面对房屋出现的质量问题时，首选方案应为与开发商展开积极协商以寻求妥善解决途径，同时及时向建交委及规划局等相关部门进行申报，以便进行必要的检测和备案。

2.针对房屋质量问题，建议您委托当地具备资质的房屋安全鉴定机构（通常为房屋安全监理所）进行深入细致的鉴定工作，根据鉴定结果再与开发商或卖方进行充分沟通和交涉。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条

因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。

交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；

出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。

修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

二、商品房已上市10年，谁应该对一楼的下沉负责

地基下沉的话，咱们得找物业啦！让小区的管家委员会或者房管局给开发商通报这件事，让他们来修。

当然了，修房子这事儿不能全靠业主自己掏腰包，物业也要出一份力，然后开发商得负责到底。

如果因为这个原因导致房产受损了，那就得找开发商赔偿了。

至于你们说的建筑商，可能就是开发商的施工队吧.要是业主自己解决不了问题，也可以去找街道办和派出所帮忙，让他们督促开发商赶紧处理。

三、新建商品房保修期从什么时间起算

根据国家相关法规，建筑物的保修期限通常自竣工并通过验收之日开始计算。

对于基础设施工程而言，其正常使用寿命以设计文件中明确规定为准，这通常是在合理范围内的；至于防水工程的保修时间，则设定为五年；而对于给排水管道及电气线路等安装项目来说，其保修期限设定为两年；而对于其余各项工作，如装修、空调设备等，则可以通过双方协商达成具体的保修期限约定。

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