一、商品房掉价退房合法吗

房子买卖官司怎么打？简单来说，就是这么几步：

1.选对法院：看你们合同上怎么约定的，或者看看法律规定是哪儿的法院管这事，没具体写的话，就看被告在哪儿住，或者你们签合同的地方在哪儿，或者东西给了他们哪儿。

2.写好诉状和证据：你得写出你跟谁打官司了，想要啥，为啥要这些东西，然后提出哪些证据能证明自己说的是真的，比如说房屋买卖合同啊、付款证明啊、房产证等等。

3.交上诉状和证据：把你准备好的那些东西交给你们选择的法院，然后交点诉讼费。

4.法院审理：法院收下你的东西之后，会告诉你什么时候开庭，到时候你和对方都得去，然后在法庭上互相说理，互相质疑对方的证据。

5.判和执行：法院看完你们的争论，可能会让你们先商量解决，也可能直接判给你，但是如果对方不执行判决，你就可以申请强制执行。

记住哦，一定要按规矩办事，别忘了交钱，不然可能会影响案子的处理进度。

如果觉得有必要，你还可以申请财产保全，这样就能保证你的利益不受损失啦。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条

以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

第二十二条

买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼;担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。

二、投诉商品房违法吗

曝光房地产生意纠纷算违法吗？要分情况来看啦！比如，房产买卖合同纠纷：这个本身并不算犯罪吧，毕竟民诉跟刑诉的性质、法律、处罚啥的都完全不同哦。

关爱他人的录像画面：就是你把别人的视频放在网上，只要没侵犯人家的隐私权，那就没事儿。

但是，如果你因为自己的原因给别人带来损失，那就得负起侵权责任咯。

保管合同：这个要看合同里有没有涉及到别人的隐私、商业机密或者国家机密之类的东西。

如果有，那曝光肯定算违法，得承担相应的法律责任；反之，如果合同里没提到保密，那曝光就不算违法啦。

所以说，曝光房地产生意纠纷本身不一定违法，但要是侵犯了别人的隐私权或者涉及到了需要保密的合同内容，那就可能会触犯法律啦。

三、商品房步梯没护栏违法吗

那个没扶手的楼梯太危险啦！万一遇到点困难，人多就可能会摔倒或者挤伤。

其实法律上也是有规定的哦，比如《民用建筑设计统一规范》GB50352-2005里就说楼梯得有一边要有扶手，而且扶手高度不能低于0.9米；如果楼梯栏杆超过0.5米的话，那高度还得再高些，不能少于1.05米。

还有《住宅设计规范》GB50096-2011和《建筑设计防火规范》GB50016-2014也都提到了这个问题。

所以啊，没扶手肯定是不行的。

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