一、配偶买房和小三住逾期了怎么办

在婚姻关系持续期间，若配偶一方有出轨行为且将房屋赠予给第三者，此种情况下该房子通常仍可被追回。

特别地，赠予涉及到夫妻双方共有财产的房屋乃一项重要决定，未经另一半同意，配偶一方不得擅自处置。

除非受赠人取得该房子时为善意，否则该赠予视为无效。

一般来说，婚姻关系存续期间，配偶一方私自赠予第三者的房子并非通过支付等同价值的款项而获取的房屋所有权，因此这类赠予的房子是可以被追回的。

婚姻关系中的出轨方除了可能赠予房屋之外，也可能会利用夫妻共有的财产购买房产，并以第三者的名义进行登记。

在此情形下，虽然房屋已以他人名义登记，无法直接返还，但是购买房屋所花费的资金可以通过查询先前的购房付款记录，以折扣的形式予以返还。

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

二、房贷逾期了还不上怎么处理

若您仅因短期内资金周转不灵而遭遇困境，建议您寻求亲朋好友之援助。

待形势转好后，再将所借款项如数奉还即可。

若是资金方面的难题较为棘手，可能需花费半年甚至更长时间方能解决，此时只依靠借贷恐怕无法达成预期效果。

在此情形下，您可考虑向相关银行提出延期还款请求。

尤其对于房贷期限为十年的用户来说，每月支付高额的房贷压力较大，因此您可以主动申请将贷款年限适当延长至二十年，如此一来压力将得以减轻，更易于负担相应的费用。

如若无法解决资金问题并持续无法按时偿还房贷，银行有权对您的房产进行依法处置以追回剩余贷款本息。

在这种情况下，您可以优先考虑自行出售或转让该房屋，以确保能够全部归还银行仍未收回的房贷本金以及利息。

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