买房契税怎么算的-硕识网

买房契税按照3—5%的税率计算，应纳税额＝计税依据×税率。

房产在90平内的，契税一般按1%的税率计算、农村户口免征；房产在90平至140平内的，契税一般按1.5%的税率计算；房产在140平外的，契税一般按3%的税率计算。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国契税法》第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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