房子的契税,在取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日交纳最为合适。

房产面积在90平内的契税一般按1%的税率计算、农村户口免征;房产面积在90平~140平内的契税一般按1.5%的税率计算;房产面积超过140平的或非首次购房的契税一般按3%的税率计算。

法律依据

《中华人民共和国契税法》 第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》 第九条

契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

《中华人民共和国契税法》 第十条

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》 第十一条

纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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