购买小产权房都存在哪些风险-硕识网

购买小产权房都存在哪些风险

温爸闲谈

培养面向未来具有终生学习力的孩子【一份坚持】助力一万名厌...

2024-10-30 16:55:16

购买小产权房存在的风险有：

1.小产权房只有使用权，没有所有权；

2.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；

3.小产权房很难拿到全额拆迁补偿；

4.小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上内容仅供参考，部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!

推荐资讯