建筑面积套内面积区别-硕识网

建筑面积与套内面积的区别是：

1、建筑面积使用范围大，套内面积使用范围小；

2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积，套内面积是指真正使用的范围；

3、建筑面积计算公摊，套内面积不计算公摊。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条

套内建筑面积由以下三部分组成：

1、套（单元）内的使用面积；

2、套内墙体面积；

3、阳台建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条

公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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建筑面积套内面积区别