房产过户需要什么手续和费用-硕识网

房产过户需要的手续和费用是：

1.签订房产合同，到房管局申请房产转移登记，递交身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同等材料。

2.取得房产估价及税费明细，到税务局交纳1%（房产证未满5年）的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税、5.5%（房产证未满2年）的增值税，领取过户回执。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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房产过户需要什么手续和费用