实际面积和建筑面积怎么换算-硕识网

实际面积和建筑面积可以根据以下公式进行换算：建筑面积=实际面积+套内墙体面积+阳台面积，实际面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。

其中，房屋的实际使用面积是指实际能够使用到各个房间的净面积总和，不包括内墙、外墙、阳台等面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第六条

套内建筑面积由以下三部分组成：

1、套（单元）内的使用面积；

2、套内墙体面积；

3、阳台建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条

公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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实际面积和建筑面积怎么换算