商品房退房退款流程-硕识网

商品房退房退款流程如下：购房者向开发商提出书面退房申请，在申请中，购房者应详细说明退房的原因，并附上相关证明材料，如合同、付款凭证等。此外，购房者应提供个人身份证明等相关材料，以便开发商核实身份。

在商品房买卖过程中，房屋未取得竣工验收备案表的，开发商无故延迟交房经催告超过三个月的，开发商擅自改变房屋结构、配套环境的，房屋面积误差超过3%的，房屋质量严重影响正常使用的，购房者可以退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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商品房退房退款流程