一、卖房欺诈退房违法吗

在进行房产购置交易时，如若不幸遭遇了欺诈行为，当事人完全享有采取相应措施以保护自身合法权益的权力，其中包括行使合同变更权、撤销权、解除权以及请求归还不当得利等四种途径。在此需要特别强调的是，依据我国现行的法律法规规定，倘若一方当事人通过欺诈手段使另一方在违背真实意愿的情况下签署了对己有利的民事法律行为，则受骗者有权向人民法院或者仲裁机构提出撤销该行为的申请并得到相应的法律保障。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、一房二卖是什么罪

在民法体系中，“一房二卖”常涉及到法定的违约责任争议；然而，当相关责任人抱着非法侵占他人既有财产的企图心，并采用虚构事实、隐瞒真相等手法诱导对方进行房地产交易时，这类行为便有可能触犯刑法中关于涉嫌合同诈骗罪的相关条款。在这种情况下，一旦被判认定为犯罪，被告人必将承受长达三年以下的有期徒刑或者拘役等刑事惩罚，同时也需要承担相应额度的罚款作为行政处分。

三、一房二卖违法吗现在

根据现行的司法法规所确立的原则，实施“一房二卖”这种行为归类于非法行径的范畴之内，因此必须承担相应的法律责任和后果。在处理退房违约金的具体金额方面，通常是以买卖双方共同签署的合同条款为依据来进行确定。如果买方已经支付了房屋的首付款并且决定无理由地要求退房，那么就需要按照合同中的约定支付相应的违约金；反之，如果没有涉及到违约金的事宜或者相关的约定不够明确清晰，那么可以参考最高不超过百分之二十的标准来进行计算。

如果由于卖方自身的原因导致相关的手续出现问题，那么卖方将失去收取违约金的权利。

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