一、买房可以保留居住权吗

在购置房产之际，无论是房屋拥有者抑或是居住权享受者，他们都必须共同商议并最终确认房产的居住年数限制。

法律法规允许当事人通过签订相应的居住权协议来设定居住使用权的长度，倘若该协议对此并未做出明确规定，则此问题便可被视为居住权人具有终生性的使用权。

在这个过程中，居住权人将依照合同所规定的权益，对他人的住房行使占有权和使用权这两种利他性质的权利，以满足自身的实际居住需求。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百七十条

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

二、房子居住权70年后怎么办

依据我国现行法律制度，现有住宅地产的最长使用权限被设定为70年。

当房屋权属达到70个岁月之久之后，所涉土地最终将归属国有土地所有者，但土地之上的建筑仍然归属于先前的业主权益人。

业主有必要在这个时间段内申请土地使用权限，针对可能面临的各类情况予以充分考虑，具体如下：

1、若房屋在权属有效期满70年后沦为危险房屋或由于城市规划变更需实施拆迁等状况发生，则应遵照相应的法律法规展开拆迁工作，并向业主支付规定的补偿款项。

2、若于房屋权利有效期满70年后，土地使用权存在到期现象且有关政府部门并未决意实施拆迁，则此时可完成本土地使用权的顺延操作。

对于高层楼宇而言，只需联合该小区内其余业主们共同发出参与请求，并按照当前属地底价支付个人应付部分的土地出让金，便可顺利实现土地使用权的自动顺延。

3、倘若房屋权属在70年后，业主未能按时缴纳相关费用或因经济原因无力支付，则国家有权收回该土地所有权，同时，已有的房屋亦会按当时的市场价格获取相应的赔偿款。

以上是关于买房可以保留居住权吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！