一、商品房未验收就交房怎么办

首先，在正式接收房屋之后，若发现未进行验收工作，您有权向开发商提出相应的违约诉讼，而关于具体的违约责任则通常会在购房合同中有明确规定。

根据相关法律法规，在完成房屋接收程序后的90个自然日内，您有权利领取房产证书；同时，在这90天之内，您还需要办理房屋使用权变更以及权属登记手续。

在此过程中，房地产开发企业有义务协助商品房购买者完成上述手续，并且必须提供必要的证明文件以供使用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、商品房质量问题找哪部门投诉

可向住建局投诉。

若房屋质量保修期未过，可向当地质检站反映；如已过期，则需寻求专业机构进行评估。

遇到质量问题时，建议先与开发方协商处理，同时上报至建交委、规划局等相关部门进行检测和备案。

若当事人双方能就质量争议达成一致，亦可共同委托评估机构出具评估报告。

三、商品房预告登记须在什么时候办理

签买房合同时记得办好商品房预告登记哦！这个东东就是把你的债权给记下来，然后变成有排他性质的准物权，有法律效益哒。

预告登记做完大约要9天吧，费用主要是预告登记费80块和档案管理费20块。

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