一、卖商品房抽奖合法吗

卖现房要满足这些要求哦：首先，得有规矩好的公司主体，要有营业执照还有就是开发资质证书；其次是地要用到合法的，也就是必须有土地使用权证书或相关批准文件；然后就得看建设方面了，要同时拿到建设工程规划许可证和施工许可证才能开工；再者，完工后要检查质量，最后要看是不是真的过关，过不了可不行；还得保护拆迁户的利益，安置问题一定要处理好；工程完工还要把水电暖气之类的配套设施弄齐，不能缺任何一样；还有别的如卫生、绿化啥的也都得搞定，总的来说就是要让房子能住；最后呢，物业管理方案要浸透进来，别让后续出现大麻烦。

根据《商品房销售管理办法》第七条

出售商品房现房需要具备以下条件：

（1）企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

（2）用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。

（3）规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。

（4）符合工程质量标准，已通过竣工验收。

（5）保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。

（6）达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

（7）物业管理方案已经落实。

目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。

二、安置房转为商品房售卖合法吗

卖房子的话要先满足这些要求哦：

（1）公司得是正规军，有营业执照和相关资质就行了。

（2）地儿合法，有土地使用权证书或用土地的批文。

（3）建房手续必须齐全，要有建设工程规划许可证和施工许可证。

（4）房子的质量要过关，已经通过了竣工验收。

（5）不能损害别人的利益，比如拆迁的问题要解决好。

（6）房子得能住，水、电、暖气、煤气、电话等都得能用，其他的配套设施也得有个大概的时间表。

（7）物业管理也要到位。

三、卖农村商品房违法吗

想卖你的房子？这些条件得先过关哦：

（1）有公司牌照就行了，就是要有工商局颁发的营业执照和房地产行业的资质证书。

（2）土地来源要合法，有土地使用权证书或使用土地的相关批准文件。

（3）规划跟建设都要合规，要有建设工程规划许可证和施工许可证。

（4）房子的质量得过硬，已经通过了完工后的验收检查。

（5）保证被拆房子原住户的权益，拆迁安置工作得做好。

（6）房子得达到入住要求，比如水电气暖网通这些基础设施得能用，其他的配套设施也得准备好或者知道怎么用。

（7）物业管理方面的细节得了解清楚。

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