一、商品房房间没砌墙违法吗

若已全额或大部分缴纳房款，可成功获取房产所有权。

倘若购房协议并未全面履行完结，开发商卷款离去，为捍卫个人正当权益，应立即向所在地地方政府住房与城乡建设监管部门通报有关情况。

依照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》之第二条规定，消费者在支付所购商品房全部或大部分款项之后，承包商对此商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对付款方产生影响。

尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而其效力仍无法抵挡已支付商品房全部或大部分款项的消费者。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、商品房交付降配置怎么去维权

若已全额缴纳或支付了重大比例的房款，则可依法获取房屋拥有权。

在合同尚未全面履行完毕，且开发商无故失踪的情况下，为保护自身合法权益，购房者有义务立即向当地政府住房与城乡建设主管部门进行相关事件的反映。

依照最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第二条明确规定，凡消费者已交付购买商品房的全部或重大部分款项后，承包人对该商品房所享有之工程价款优先受偿权应尊重并不得对抗购房者。

在此种情况下，即使工程价款之偿还优先性高于抵押债权，亦不可对抗已支付商品房全部或重大部分款项的消费者。

三、商品房露台放集装箱违法吗

在处理房地产争议的诉讼程序方面，具体操作步骤如下所述：首先，您需要向有管辖权的法院提交详细的起诉书以及相关的证据材料；其次，人民法院在收到起诉书之后，会在七个工作日内进行审查，以确定是否予以立案；最后，如果案件被法院接受，将会发出相应的规定，要求起诉方必须向人民法院递交起诉状，并且根据被告的数量提供相应份数的副本。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条的规定，人民法院应当确保当事人能够依法享有其依据法律规定所享有的起诉权利。

对于符合该法第一百一十九条规定的起诉，法院必须予以受理。

若起诉符合法定条件，则应当在七个工作日内完成立案手续，并将结果通知当事人；反之，若起诉不符合法定条件，法院也应当在七个工作日内作出裁定书，宣布不予受理。

如原告对裁定结果表示不满，可有权提起上诉。

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