一、商品房没有销售许可证销售合法吗

根据相关法律法规规定，出售房屋时必须具有销售许可证方能合法进行。

房地产开发商须持有效并符合规定的商品房销售许可证方可从事买卖交易活动，反之则视为非法行为。

若开发商在未经许可即开始其销售行为，便涉及到法律责任问题。

在此情况下，与买家签订的商品房销售合同将被视作无效协议进行处理。

不过，如开发商能够在提起诉讼之前取得有效且合法的销售许可证，则可认定该合同为合法并生效的销售合约。

《城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售，应当符合下列条件：1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。2、房地产开发商必须持有《建设工程规划许可证》。3、按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，预售人方能预售房屋。4、商品房预售人（开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。5、商品房预售人（开发商）应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。6、商品房预售所得款项，必须用于有关工程的建设。

二、商品房发霉如何处理

若需针对保修问题与物业管理实体或者建设者进行协商，您可选择直接与其取得联络并展开讨论以确定合适的保修处理方法。

若您对于保修单位提供的解决方案并不满意，那么建设者有责任委派原设计单位或具有同等资质的另一设计单位逐一审查或重新制定保修方案。

若经过充分的讨论后未能达成共识，您也有权向专门负责质量投诉处理的机构提出投诉。

三、商品房楼顶承重墙如何处理

若发现商品房墙体存在开裂现象，您有权寻求开发商负责。

这是由于墙体的裂缝多数情况下由开发商在施工过程中的失误所导致的。

你具备要求开发商进行修复甚至进行相关赔偿的权利；倘若墙体开裂问题严重，您还可能申请取消购买合同，并获得违约赔偿金。

如果开发商拒绝承担责任，你有权寻求法律援助，通过诉讼手段，请求法院责令开发商支付赔偿。

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