一、安置房跟商品房有啥区别

安置房和商品房这两者之间可是有着很大的区别呢。

首先得说说安置房，它其实就是政府给那些被拆迁的住户盖的房子嘛，不过有个规定，一般情况下头五年里这房子都是不能随便卖掉滴，而且大部分这类房子用的地还是划拨性质的，没法直接去银行借钱哈。

而商品房呢，这个就厉害了，它是私人自己建的房子，可以随心所欲地卖出去，借钱也方便许多，关键价格还比较高，选房子可以选的范围也大很多哟。

另外呢，对于商品房而言，办房产证和再次交易啥的简直就易如反掌，但对于安置房来说可就没那么轻松咯。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

二、安置房和商品房的区别无锡

在咱们无锡这地方，安置房跟商品房最大的不同就是在于它们的产权和交易限制。

说起安置房，大家可能想到的都是那种政府为了帮助被拆迁的人建立起来的福利住房，也就是我们常说的经济适用房。

这样的房子呢，一般来说头五年都是不允许进入市场交易哒，等过了五年以后，如果你想交易这个房子的话，还得先交上一笔土地出让金，而且还要看政策是否允许。

但是商品房就不同，它可以随便卖给谁都没问题呢！再加上，安置房大多数情况下都是为了帮助那些拆迁户们重新安家而建的，所以价格相对来说会比较便宜；而商品房嘛，那可是开发商辛辛苦苦盖出来然后卖出去的房子，价格当然是由市场来决定咯。

三、商品房不合格怎样投诉

若您察觉到某一住宅建筑工程的品质未能达到期望水平，敬请考虑向当地建设主管部门（常被尊称为住建局）进行申诉。

住建局下属的质量监督站肩负着主要责任，即实施住宅房舍工程的质量检测并进行相应的评估。

您可以向该站递交有关投诉的详细报告，监督站在获取相关信息之后，将会立刻启动调查流程，针对违规的开发者采取严厉的措施。

其中包括，强制他们承担起为购买方弥补经济损失的义务，同时针对那些严重触犯规定的行为，也会给予适当的行政处罚措施。

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