一、商品房装修不到一年出现裂缝找谁呢

如果您发现自家的房子墙壁出现了裂缝，那就可以去找消费者协会投诉哦！接下来我为大家介绍几个处理房屋裂缝问题的办法吧：首先，我们需要与开发商人商量整改，这是维护自身权益的重要一环；二来，我们也可以自己联系可靠的第三方来负责修理工作；再者，如果您觉得自己受到了不公正的待遇，可以寻求消费者协会的帮助；若问题迟迟未能得到有效解决，还可以通过向当地法院提告来维护自己的合法权益；最后，当所有努力都无果时，您甚至有权考虑终止合约并选择退房。这些都是我们在日常生活中可能会遇到的情况，希望能对大家有所帮助。

《城市房地产管理法》第二十五条

房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第二十七条

房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

二、房改房变更商品房是否可行

简单来说，房改房就是咱们自己掏钱买的那套已经盖好的公租房；而商品房嘛，就是开发商们辛辛苦苦盖起来然后准备卖给大家住的房子。这两者，本质上就不一样了，土地属性也不一样，所以，也不能随便儿地就改来改去！

三、商品房下水道漏水谁承担责任

针对地下排水管道发生渗漏状况的处理方案嘛，咱们得看具体原因是啥才能确定该谁负责。比如说是因为管道太老旧导致的漏水，那这个时候就应该让物业服务人员站出来，把修复工作给搞定。如果是因为房子本身的建筑质量有问题才引起的渗漏，那就得让当初盖这栋楼的公司或者施工队来负责修好或者赔钱了；再者，要是渗漏跟别人家装修施工有关系的话，那就得让那位造成损害的人来承担赔偿责任。

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