一、商品房改成集资房合法吗

简单说，咱们这儿把坟地视作墓地或公墓用地，不能乱盖房子。

依据《墓葬管理条例》规定，无论谁，只要没有政府批准就擅自在坟地上盖房子，就是违法。

理由如下：第一，坟地得用于安葬死人，有严格的规划和管理规矩，这样才能维护其庄严和神圣。

你在那儿盖个房子，不是打乱了死人都住哪儿的规则吗？自然触犯了大家的权益。

第二，房子盖起来后，可能影响坟地环境。

比如挖土方、运建材，可能破坏土壤、地下水以及环境。

何况墓地挨着房子盖，很可能破坏地下构造，容易发生墓碑倾倒、水坑出现，甚至可能引发塌陷事故。

第三，在坟地上盖房子，还会干扰城市土地规划和管理。

城市规划部门会考虑到公共利益、历史文化遗产保护等因素，决定各个地方该怎么用。

你在坟地上盖房子，显然不符合这个要求，既浪费了土地资源，又阻碍了城市的可持续发展。

根据中国的《墓葬管理条例》规定，任何人未经批准建设在坟地上的建筑都属于违建，是违法行为。

二、商品房小区没有车位合法吗

你想知道安置房能不能变成商品房吗？这要看具体情况哦！要是手续齐全，就能转过来。

首先呢，咱来说说产权。

安置房的土地使用权可能不全，商品房就全了；其次，房子性质不会因为买卖就变，因为买到手的安置房其实还不算真正的商品房。

再来聊聊地皮。

安置房的地皮是政府划拨的，只要去房管局交个钱，把土地证办下来，地皮就成出让的了，那时候房子就算商品房了。

最后说说土地性质。

安置房有的是出让取得，有的是划拨取得，如果是划拨取得，那就跟经济适用房差不多，税费怎么收得问房管部门。

至于买商品房的，应该已经交过土地收益金了。

然后再看看房子产权人变更是买卖还是赠送，这两种方式的税费可不一样，好像买卖的税会少些。

三、农村户有两套商品房合法吗

安置房能不能变成商品房，这得看具体情况，如果走正规程序的话，那当然是没问题的。

1、首先来说，产权不一样，安置房可能只有部分土地使用权，而商品房就包括了房子和地的全部权利；再者，要看安置房本身是不是商品房，买下来也改变不了它的性质。

也就是说就算你买到的安置房不是商品房，交易完了它还是个安置房。

2、我们继续说说土地问题吧，安置房用的地是政府划给的，需要去房管局交一笔钱把土地证办好，费用就是土地价格乘以土地面积，这样土地性质就变成出让的了，房子也就成了商品房。

3、最后，安置房的土地是怎么来的呢？是政府划拨的还是自己花钱买的？如果是划拨的，那就跟经济适用房差不多，税费得找专业人士算算；如果是自己买的，那就相当于是商品房了，不过还得看看房子的产权人是通过买卖还是赠送的方式变更的，两种方式的税费好像有点区别，买卖的税会少一些。

以上是关于商品房改成集资房合法吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。